На уфимском рынке жилья раскрыто очередное мошенничество. Жильцы нескольких аварийных домов города, подлежащих сносу, доверились мошеннице, пообещавшей не только расселить всех жителей, но и предоставить каждому из них новую квартиру.

На данный момент приговором Уфимского районного суда 47-летняя Лябиба Хайруллина осуждена за совершение преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159 УК РФ (мошенничество, совершенное в крупном размере), ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).

С 2003 по 2009 годы женщина вводила в заблуждение своих знакомых, обещая оказать помощь в улучшении жилищных условий. При этом она должна была зарегистрировать их в подлежащих сносу жилых домах, чтобы в дальнейшем жильцы были расселены и получил новое жилье.с целью последующего расселения и получения нового жилья взамен старого. Однако мошенница не имела реальной возможности оказать какую-либо помощь в расселении людей из аварийных домов. В результате преступных действий потерпевшим был нанесен ущерб на сумму свыше 18 миллионов рублей.

Подсудимая не признала свою вину в совершении преступлений. Суд признал Хайруллину виновной и приговорил к пяти годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Сегодня на рынке жилья Уфы (да и других городов) отмечается рост числа мошенничеств, связанных с покупкой, продажей и арендой квартиры. Риелторский бизнес оказался на пике популярности в начале 90-х годов. В профессию приходили люди с высшим образованием: медицинские работники, педагоги, юристы – люди, которые могли в этой области реализовать себя в полной мере. К тому же действовала система лицензирования, обязательная для каждой компании. В 2002 году отменили систему лицензирования, в результате чего возросла недобросовестная конкуренция, и достичь успеха стало гораздо сложнее, отмечают специалисты.

Риелтор сопровождает клиента от начала и до конца сделки с недвижимостью: проверяет юридическую чистоту прав собственности на объект, организует процесс проведения сделки, уравновешивает интересы сторон, сопровождает сбор и подачу документов на регистрацию, дает рекомендации по организации взаиморасчетов и организует передачу собственности.

Перед тем, как воспользоваться услугами риелторов, эксперты советуют следовать ряду простых правил проведения безопасной сделки. При выборе агентства недвижимости необходимо ориентироваться на его популярность и опыт работы на рынке, а также на отзывы сторонних людей. Зачастую неплохую службу может сыграть принцип сарафанного радио.

По словам генерального директора агентства недвижимости «Капитал» Владимира Полетаева, в риелторы сегодня идут все кому не лень. «На сделках порой можно встретить таких риелторов, что диву даешься», – говорит эксперт.

«Обращаясь в то или иное агентство недвижимости, человек прежде всего должен потребовать от сотрудников сертификат качества оказываемых услуг. Если таковой ему предоставить отказываются, клиент может смело разворачиваться и уходить, – советует риелтор Евгений Симонов. – Сертификат качества свидетельствует о том, что в компании работают грамотно обученные люди, чья профессиональная ответственность застрахована, а договорная база при этом соответствует Гражданскому кодексу и нормам профессиональной этики. Если агентство не имеет такого сертификата, это говорит о том, что компания не может или не хочет соответствовать необходимым условиям».