ведущий юрист агентства недвижимости «Жилюрпрактика»
Гульнара Бурханова – юрист, специалист по жилищному праву, работает на
рынке недвижимости РБ с 1998 года. Именно квалифицированная и грамотная
юридическая консультация является залогом успешного завершения той или иной
сделки. Жилищное право заключает в себе немало тонкостей и «подводных камней»,
разобраться с которыми порой способен только профессионал.
Оформление квартиры
и земельных участков в собственность, узаконивание жилых домов и коттеджей,
перепланировок квартир, оформление наследства, дарения недвижимости, ипотеки,
купли-продажи и сложных обменов квартир, представление интересов в суде по
жилищным и другим гражданским делам – об этом и многом другом вы можете
спросить у эксперта по юридическим вопросам Гульнары Бурхановой.
Вопрос: Гульнара, у меня такой вопрос.Мы приобрели жильё в рассрочку.Осталось выплачивать 2 года.В мае месяце организация, с которой у нас договор по выплате прислала письмо, что желательно оплатить всю оставшуюся сумму до конца года, так как они реорганизуются.Если не выплатим до конца года, то потом при оформлении собственности будут сложности.Насколько правомерны их действия?
Ответ: Здравствуйте Айгуль. Для начала нужно внимательно прочитать договор по которому вы покупали жилье. В частности тот случай о котором вы говорите. И после этого можно будет выработать механизмы решения этого вопроса. Лучше Вам подойти на консультацию к нашим специалистам со всем пакетом документов.
Вопрос: здравствуйте!
скажите пожалуйста,какие социальные программы имеются у нас в Башкирии, касающиеся жилья?Или хотя бы куда нужно обратиться по этому вопросу...
Мы молодая семья, я учусь на бюджете,муж-работает в бюджетной сфере, оба по метражу можем быть признаны нуждающимися. Детей нет.
Заранее спасибо
Ответ: Здравствуйте Анастасия. Наше агентство не работает с соцальными программами, по этому вопросу лучше обратиться в свою администрацию по месту жительства.
Вопрос: Добрый день, я купил дом в сельской местности за 100 000 руб в 2006 году, могу ли я сейчас подать на возврат налога и какую сумму я могу вернуть?
Ответ: Здравствуйте Фаниль. На возврат подоходного налога вы можете обратиться в свою налоговую инспекцию собрав определенный пакет документов. Но не забывайте что этим правом вы можете воспользоваться один раз в жизни. Возврат производится с 2 млн. рублей, что составляет 260 т.р.
Вопрос: скажите, на что мне обратить внимание при выборе юриста? мне нужен юрист на аутсорсинг
Ответ: Здравствуйте Лариса Николаевна. Давайте сразу поясним, что под модным словом аутсорсинг на самом деле прячится обыкновенный договор субподряда, или согласно Гражданского кодекса договор возмездного оказания услуг. Для подбора или выбора юриста на возмездное оказание услуг конечно нужно обратить внимание на саму компанию где он работает, в частности, как давно они работают, имеют ли офисное помещение, ну и при встрече на компетентность. Также можно попросить что бы Вам дали несколько телефонов их клиентов с которыми Вы сможете переговорить.Можете также воспользоваться нашими услугами,мы заключаем договора на юридическое обслуживание предприятий.
Вопрос: Добрый день, Гульнара! У нас возник вопрос по продаже садового участка и дома на этом садовом участке в СНТ. Право собственности на данные объекты зарегистрированы в упрощенном порядке, т.е. на садовый домик была сдана декларация с его тех.данными. В случае продажи данного дома, потребуется ли на него кадастровый паспорт? Если да, то где его можно сделать? В БТИ Уфимского района нам не смогли помочь, уточнив что на такие объекты они не выезжают. В Росреестре также не смогли дать уверенный ответ, потребуется ли в данном случае кадастровый паспорт на дом.
Заранее спасибо.
Ответ: Здравствуйте Елена! Кадастровый паспорт необходим на жилое строение. Садовый дом может быть признан жилым в судебном порядке. В ином случае кадастровый паспорт необязателен.
Вопрос: Здравствуйте! У меня следующая ситуация: Квартира является общей долевой собственностью двух сособственников.
Вопрос: Имеет ли право один из собственников сдать свою долю третьему лицу, без согласия второго собственника?
Ответ: Здравствуйте Айрат. Из вопроса не совсем все понятно. Если речь идет о сдаче в найм части квартиры , то это делается с согласия сособственника.